Zákaz zcizení a zatížení? (Eva Procházková)
Co znamená zákaz zcizení a zatížení dle výpisu z katastru nemovitostí?
Je-li nemovitost zatížena zákazem zcizení nebo zatížení, nesmí být převedena na jiného vlastníka, ani nesmí být zatížena žádným jiným věcným právem.
Nový občanský zákoník (NOZ) platný od 1. ledna 2014 komplikuje refinancování hypoték. Dal bankám možnost, jak klientům na konci fixačního období výrazně ztížit či dokonce úplně zastavit možnost výhodného refinancování. Banky mohou díky tomu zanést do smluv požadavek, aby byly do katastru nemovitostí kromě zástavního práva k nemovitosti zapsány také nové další instituty – zákaz zatížení nebo zcizení nemovitosti. Pokud budete chtít v období konce fixace odejít za výhodnější nabídkou, lze to jedině za předpokladu souhlasu a součinnosti stávající banky. A ta není povinna vyjít vám vstříc a souhlasit s výmazem z katastru.
Odpovídá: Eva Procházková - realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]