Dobrý den, chci se zeptat jsem v nájmu, vybourali nám sprchový kout a už 14 dni se nemáme kde koupat a majitel řekl, že to musíme vydržet. Můžu dat okamžitou výpověď z nájmu? Karla černá
Dobrý den, situace, kterou popisujete, není příjemná a chápu vaše obavy. Pokud vám byla pronajata nemovitost s tím, že v ní bude k dispozici sprchový kout, pak je to porušení nájemní smlouvy, když je sprchový kout odstraněn a nebyla poskytnuta alternativní možnost koupání.
Záleží na tom, co přesně stanoví vaše nájemní smlouva ohledně závad a oprav. Většinou je obvyklé, že pokud je nájemce poškozením nebo závadou v bytě ohrožen, musí majitel provést opravu co nejdříve a v případě potřeby zajistit náhradní ubytování.
V první řadě bych vám proto doporučila, abyste se pokusili situaci řešit s majitelem a požádali ho o rychlé řešení problému. Pokud s majitelem nemůžete najít uspokojivé řešení, můžete se obrátit na místně příslušnou obecní nebo krajskou hygienickou stanici, která vám poradí, jak dále postupovat.
V případě závažného porušení nájemní smlouvy můžete dát vypovězení nájmu bez výpovědní lhůty, ale pouze pokud jde o závažné porušení smlouvy, které je uvedeno v zákoně. Může se například jednat o neplacení nájemného nebo o ohrožení bezpečnosti a zdraví nájemce.
V každém případě by bylo vhodné se obrátit na právníka, který vám může poskytnout další konkrétní informace a poradit vám, jak nejlépe postupovat v této situaci.
Odpovídá: Jaroslava Wiszová - jednatelka společnosti - certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]