Dobrý den, mám dotaz ohledně věcného břemene užívání rodinného domu. Byl mi darovací smlouvou převeden rodinný dům rodičů. Nyní po 20letech kdy maminka zemřela a otec si našel novou "partnerku" se stalo to, že se k nové "partnerce" odstěhoval a onen dům, jehož jsem vlastníkem, bez mého vědomí pronajal ukrajinským dělníkům. Jaké mám možnosti ohledně zrušení věcného břemene, případně prodeje nemovitosti i s tímto nešvarem?
Dobrý den,
Věcné břemeno dožití, nyní podle nového občanského zákoníku takzvaná služebnost, zakládá původním majitelům právo dožít v nemovitosti, kterou vám darovali, což je vaše varianta. Postup vašeho otce, který pronajal váš dům není správný. Obecně zrušení takového břemene lze pouze se souhlasem oprávněného a to i za úplatu nebo zaniká úmrtím oprávněného.
Co se týče prodeje nemovitosti s tímto břemenem, při prodeji zůstává břemeno, je cena totiž podstatně nižší. Může to být o 30 až 40 % méně, než je cena na trhu obvyklá.
Odpovídá: Jiří Šmídek - certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]