Dobrý den, Chtěla bych poradit s převodem bytu, jehož všem vlastníkem na kterém je věčné břemeno mého otce. Převod by měl být na mého bratra, takže vše zůstane v rámci rodiny. Zajímá mě jestli při převodu bytu nemusí být souhlas otce, kterému stále zůstane věčné břemeno a může byt stále užívat. Dále bych chtěla poradit s nejlepší variantou převodu bytu na bratra, kvůli placení dani z nemovitosti. Vlastním byt 5 let. Děkuji za odpověď Ivana Svatoňová
Dobrý den, paní Svatoňová,
V případě převodu Vašeho bytu na bratra, věcné břemeno na nemovitosti bude stále váznout a souhlas otce nepotřebujete. Převod se uskuteční s tímto věcným břemenem, každopádně doporučuji do kupní (či jakékoliv jiné, dle typu převodu) smlouvy uvést skutečnost, že nabyvatel přijímá nemovitost s tímto věcným břemenem a to také konkrétně specifikovat, tak jak bylo sepsáno. Dále pokud vlastníte nemovitost více jak pět let, tak se Vás již daň nijak netýká. Děkuji a v případě dalších dotazů se na mne můžete obrátit. S přáním pěkného dne,
Odpovídá: Petr Skoták - certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]