Vážení přátelé, chtěl jsem se otázat, kde se daní příjmy z pronájmu nemovitosti ležících na území České republiky v případě, když je majitel daňovým rezidentem jiného státu EU. Na území státu, kde je majitel daňovým rezidentem, jsou daněny veškeré příjmy ze závislé pracovní činnosti. Příklad: majitel nemovitosti (národnost česká a německá) daní příjmy ze závisle činnosti (pracovní poměr) na území Německa, kde trvale žije a pracuje, ale daně z nemovitosti (pozemky a bytová jednotka) dani na území České republiky, neboť se tyto na území České republiky nacházejí. Tyto příjmy daním již léta v České republice, neboť mi byla k tomuto případu sdělena vyjímka z daňové rezidence - příjmy z pronajmu nemovitosti se daní na území toho státu, kde se nemovitost nachází. Děkuji za odpověď, s pozdravem Milan P., München
Dobrý den,
daňový rezidenti jiného státu odvádějí daně v České republice pouze z toho, co si na našem území vydělali, tedy ve vašem případě daň z příjmu z pronájmu nemovitostí. Jste-li rezidentem státu, se kterým má ČR uzavřenou SZDZ (smlouvu o zamezení dvojího zdanění), je možné, že budete tyto příjmy danit nižší sazbou daně, což ovšem záleží na konkrétním znění smlouvy. S Německem má ČR uzavřenou platnou SZDZ od 17.11.1983.
Doporučuji se konkrétně o vašem případu poradit s daňovým poradcem.
Odpovídá: Janette Klíčníková - certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]