Ráda bych se zeptala, zda mohu prodat svůj rodinný dům, který je zatížený úvěrem od nebankovního ústavu? Půjčila jsem si 200 000 Kč ručila jsem domem. Teď bych dům potřebovala prodat. Poradíte mi prosím jak na to?
více »
Prodat nemovitost zatíženou hypotékou není v dnešní době nic neobvyklého. Tyto byty a domy zájemci kupují, ač ještě před pár lety měli obavu především ze zástavního práva, které na nemovitosti vázne.
více »
Ano, lze prodat, tato skutečnost však zásadním způsobem snižuje hodnotu nemovitosti.
více »
Prosím o radu zda je oprávněn vlastník nemovitosti, na které je vázáno zástavní právo, dát tuto nemovitost do prodeje bez předchozího písemného souhlasu věřitele (banky).
více »
Výčet typů nemovitostí, u kterých není možné určit směrnou hodnotu.
více »
S nástupem nového občanského zákoníku bylo daňovým poplatníkům umožněno použít pro výpočet daně tzv. směrnou hodnotu.
více »
Pokud se již smluvní strany dohodnou, že kupní cena bude předmětem úschovy, pak rozhodně doporučuji využít služeb advokáta nebo notáře, přestože řada realitních kanceláří nabízí tuto službu rovněž, často i „zdarma“ – tedy v rámci provize.
více »
Poplatníkem daně z nemovitých věcí je většinou její vlastník. Ve výjimečných případech může daň platit nájemce nebo uživatel stavby či pozemku, např., není-li vlastník stavby znám. Při vyplňování daňového přiznání je rozhodný vždy stav k 1. lednu příslušného zdaňovacího období.
více »
Další problém může avizovat deklarovaná výměra bytu. Každý zájemce by si měl ověřit, zda „náhodou“ nezahrnuje i sklepní prostory. Ideální je uvádět obytnou a užitnou plochu zvlášť, ale inzerenti někdy využívají jen pojem užitná plocha a do té patří všechny místnosti bytu a také balkon, sklepy nebo půda.
více »
Daň z převodu jste jako prodávající zaplatila správně, platí se vždy při prodeji nemovitosti a to ve výši 4% z kupní ceny či znaleckého odhadu, dle toho, která cena je vyšší.
více »