Chci se zeptat, jak mám postupovat při odstoupení od nájemní smlouvy. Prohlídku bytu jsem absolvovala s realitním makléřem a majitelem bytu. V bytě byli ještě stále nájemníci. Reagovala jsem na inzerát, kde bylo psáno, že byt je volný od 1.3. Prohlídka proběhla v pořádku, byt se mi líbil, zaslala jsem tedy realitní kanceláři provizi ve výši jednoho nájmu.
Den poté mě kontaktoval sám majitel, že si mohu 28.2. byt převzít a složit depozit ve výši dvou nájmů. Po podepsání nájemní smlouvy mi majitel oznámil, že bývalí nájemníci mají stále klíče od bytu a od sklepa, v pokoji měli nějaké své věci (ledničku, poličky, židle). Prý že si je 1.3. odvezou a klíče vrátí. Byt absolutně neodpovídá stavu vhodnému k bydlení. Podotýkám, že jsem zde chtěla bydlet s dvouletým synem. V bytě neuvěřitelný nepořádek, plíseň, chlupy od domázlíčků, ve zdi nespočetně děr včetně hmoždinek, špinavá malba. Bývalí nájemníci měli vše uklidit, zasádrovat a nic z toho neudělali. Majitel slíbil, že byt bude čistý. Bohužel. Je opravdu ve vrcholně nechutném stavu, kde nemohu s dvouletým dítětem žít.
S majitelem není možné se domluvit, mám si vše opravit a vyčistit sama s tím, že za měsíc březen mu nemusím zaplatit nájem v plné výši, ale jen polovinu. Tohle je pro mě nepřijatelné, mám malé dítě a v tom nepořádku opravdu nevydrží x hodin sedět na židli a pozorovat, jak já sádruji, maluji a drhnu špínu.
A také by mě zajímalo, zda mohu požadovat vrácení provize, co jsem zaplatila RK.
Děkuji za každou radu.
A. R.
více »
Dobrý den, mám na vás dotaz. Od 1.5. mám nájemní smlouvu na pronájem bytu. Nájemci sem poslala o 5 dní pozdě nájem a pán mi hrozí okamžitým vyhozením a odpojením elektřiny pokud mu byt nepředám. Jak se mohu bránit?
více »
Dobrý den, v rámci dědického řízení jsme zdědili nemovitost, kterou ale chceme prodat přes RK. Vzhledem k tomu, že bydlíme cca 300km daleko, musím jet kvůli podpisům všech smluv přes celou republiku? Nebo můžu zplnomocnit příbuzného, který bydlí poblíž zděděné nemovitosti?
více »
Dobrý den, ráda bych prodala dům. Prosím o radu zda je lepší oslovit jednu realitní kancelář a uzavřít s ní exkluzivní smlouvu, či jednat s více RK?
více »
Dobrý den, pronajali jsme si byt a krátce po nastěhování se musel vyměnit sporák kvůli unikajícímu plynu. Zajímalo by mě, kdo je povinen zaplatit připojení nového sporáku? Děkuji.
více »
Co znamená zákaz zcizení a zatížení dle výpisu z katastru nemovitostí?
více »
Má makléř v realitní kanceláři právo po mně požadovat při prodeji mé nemovitosti zaslání kopie občanského průkazu?
více »
Dělím ideální polovinu domu, mám změřený celkový bytový prostor a celkový nebytový prostor. Jak se prosím postupuje standardně dále. Finanční vyrovnání atd.
více »
Nejen levné hypotéky jsou důvodem, proč se ceny bytů rychle zvedají. Ekonomika i pro tento rok vypadá pozitivně. Lidé se nebojí v tuto chvíli investovat do nemovitostí. Ceny stále ještě nejsou na svém maximu. Je tak velmi pravděpodobné, že ceny bytů a domů letos budou nadále růst. Až v roce 2017 začne nějaká stagnace nebo lehký pokles.
více »
Není to spíše jen zdržování při přepisech nemovitostí?
více »