Ráda bych pronajímala podkroví ve svém domě. Dozvěděla jsem se, že na základě nájemní smlouvy se může nájemce trvale přihlásit a to i v případě, že smlouva je na dobu určitou. Ráda bych poprosila, jak mám napsat nájemní smlouvu tak, aby se nemohl trvale přihlásit a nechodila mu tam pošta.
Lze toto ošetřit smluvní pokutou, nebo okamžitou výpovědí apod? Jde mi zkrátka o to, aby se mi tam na základě nájemní smlouvy nemohl nájemník přihlásit k trvalému pobytu. A v případě, že tak učiní za bez mého vědomí, jak to zjistím a jaké jsou rizika pro mne? Nerada bych, aby si vzal třeba úvěr, nebo něco vyvedl, jak se mám v nájemní smlouvě bránit? Děkuji za odpověď.
Odpověď:
S účinností nového občanského zákoníku (1.1.2014) nejenže nelze zajišťovat závazek nájemce smluvní pokutou (neplatné), ale nelze ani smluvně omezit možnost trvale se přihlásit na nájemní adrese k trvalému pobytu. V mezích zákona Vám tedy nezbývá, než hledat nájemce, který toto požadovat nebude.
Odpovídá: Eva Procházková - realitní makléřka | Moje reference
°°°
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]