Realitní poradna
Reference PATREAL: Jak vybrat spolehlivou realitní kancelář nejenom v Brně?
Otázkou, zda zvolit pouze jednu realitní kancelář, která bude mít výlučné právo na prodej nemovitosti nebo oslovit několik realitních kanceláří, které mohou najít širší spektrum potenciálních kupujících, si klade mnoho prodávajících nemovitosti. Dle referencí klientů..
více »
Reference PATREAL: Plná moc pro prodej domu musí být písemná
Starost o prodej domu můžete svěřit někomu blízkému nebo přímo realitní kanceláři. V případě, že bude prodej zařizovat někdo z vašich blízkých či kamarád, musíte mu vystavit písemnou plnou moc, kterou necháte úředně ověřit. Pokud se rozhodnete pro realitní kancelář,..
více »
Reference PATREAL: Převod družstevního podílu nebo prodej družstevního bytu?
Rozlišování mezi převodem družstevního podílu a prodejem družstevního bytu není na místě, jelikož se jedná o totéž. Družstevní byt je specifický tím, že jeho vlastníkem není nikdy ten, kdo v bytě bydlí, ale bytové družstvo. Členové družstva mají své podíly v družstvu..
více »
Reference PATREAL: Jak trvalý pobyt nájemníka omezí prodej bytu nebo jeho další nájem?
Problematika trvalých pobytů trápí nejednoho vlastníka nemovitosti, který se rozhodl byt nebo dům dále pronajímat. „Vlastním byt a chci ho pronajmout. Nový nájemník si však v mém bytě chce zřídit trvalý pobyt a to se mi nelíbí,“ zaznívá v mnoha dotazech na realitní..
více »
Reference PATREAL: Daň z příjmu při prodeji nemovitosti – kdy se platí a kdy ne?
Nemovitosti se většinou prodávají za vysoké částky, které se běžně na vašich účtech nepohybují. Nicméně někteří se nákupem a prodejem nemovitostí živí. Koupenou nemovitost například zhodnotí rekonstrukcí a poté ji prodají za mnohem vyšší cenu. V těchto případech tvoří..
více »
Reference PATREAL: Prodej nemovitosti se zástavním právem
Není výjimkou, že si lidé na nákup nemovitosti vezmou hypotéku, úvěr nebo si jen půjčí peníze u nebankovní instituce. Zároveň se také stává běžně, že si jejich věřitelé vymíní, aby na kupované nemovitosti vznikla v jejich prospěch zástava. Věřitelé si tím zajišťují, že..
více »
Reference PATREAL: Nabývací titul k nemovitosti může vidět kdokoliv
Nabývacím titulem se rozumí právní dokument, na základě kterého přešlo vlastnické právo na nového majitele. Nejčastěji se jedná o kupní smlouvu, ve které je uvedená kupní cena i informace o prodávajícím a kupujícím. Nabývací titul se ukládá na katastru nemovitostí a..
více »
Reference PATREAL: Drobné opravy v nájemním bytě hradí nájemník
Často se stává, že se při bydlení v bytě něco pokazí, opotřebí tak, že je nutná výměna nebo jen přestane fungovat. Výměna prasklé žárovky spadá jasně k povinnostem nájemce, ale jak určit, kdo má hradit dražší opravy? Realitní makléři společnosti PATREAL se setkávají u..
více »
Reference PATREAL: Vystěhování věcí při koupi nemovitosti v insolvenci
Jedním ze způsobů koupě nemovitosti je také veřejná dražba, kterou pořádá insolvenční správce či exekutor, a to v případě, že se vlastník nemovitosti dostane do finančních potíží. Přítomnost insolvenčního správce při koupi svědčí o tom, že majitel nemovitosti má mnoho..
více »
Reference PATREAL: Daň z nemovitostí na následující rok se platí v lednu
S novými nemovitostmi, které jste si koupili v roce 2018 nepřihází jen radost z nového majetku, ale také starost o placení daní. Každý majitel nemovitosti musí pravidelně jednou ročně odvádět státem stanovenou daň. Jelikož pro rok 2018 zaplatil daň původní vlastník,..
více »