Dobrý den, jak postupovat, když je na nemovitosti zástavní právo (soukromá osoba). Bohužel splacením dluhu nedošlo k výmazu a "zastavitel" nekomunikuje. Nemám v ruce žádné doklady o dluhu, ani splacení. Mám se obrátit na soud. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
Pokud na nemovitosti existuje zástavní právo a zástavitel nekomunikuje a nevíte o stavu dluhu ani o tom, zda byl splacen, můžete se obrátit na soud a podat žalobu na výmaz zástavního práva. V této žalobě je potřeba uvést, že se jedná o nemovitost, na které bylo zástavní právo zřízeno, jméno zástavitel a jaké právo bylo zřízeno. Dále je vhodné uvést důvody, proč je zástavní právo již neplatné (např. dluh byl splacen), případně uvést, že nevíte o tom, jaký je stav dluhu a požádat o návrh na výmaz zástavního práva.
Soud pak prověří, zda byla žaloba podána v souladu s právními předpisy a zda máte nárok na výmaz zástavního práva. Pokud soud rozhodne ve váš prospěch, bude zástavní právo zrušeno a bude proveden výmaz v katastru nemovitostí.
Je důležité si uvědomit, že výmaz zástavního práva může být složitý proces a může trvat několik měsíců, zvláště pokud zástavitel nekomunikuje. Je proto vhodné vyhledat právníka, který vám pomůže s celým procesem.
Odpovídá: Jaroslava Wiszová - jednatelka společnosti - certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]