Dobrý den, dovolte obecný dotaz: koupíte menší zrekonstruovaný dům na venkově, ve kterém by majitel dožil (nyní je mu 68 let let) a teprve potom by se nemovitost ,,skutečně prodala" jiné osobě? Pokud teoreticky ano, za jakých podmínek? Děkuji vám, Zuzana BAZALOVÁ
Dobrý den, paní Bazalová,
Co se týče Vašeho dotazu, nejedná se v tuto chvíli o ojedinělou situaci.
Prodej takové nemovitosti se dá zrealizovat celkem bezproblémově.
Nemovitost začneme inzerovat s tím, že se nabízí jako investiční řešení a bude se prodávat s věcným břemen dožití dané osoby. Předem se domluvíme na konkrétních detailech, je možnost cenu oproti tržní hodnotě snížit částečně a po dobu dožití se bude platit přesně sjednané nájemné, včetně energií (častější varianta) a nebo nemovitost se bude prodávat za znatelně sníženou cenu a daná osoba by v nemovitosti dožila bezúplatně.
V obou případech vždy proběhne prodej, převod nemovitosti na katastru na nového vlastníka a zápis věcného břemene. K fyzickému předání nemovitosti dojde po úmrtí dané osoby, což bude chráněno nájemní smlouvou.
Takovéto prodeje řešíme a zrovna jeden podobný, ale u bytu, dokončuji.
Rád se s Vámi domluvím na schůzce, případně si můžeme zavolat a pobavit se o možnostech a samotné realizaci konkrétněji.
Děkuji.
Odpovídá: Petr Skoták - certifikovaný realitní makléř | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]