Pokud se již smluvní strany dohodnou, že kupní cena bude předmětem úschovy, pak rozhodně doporučuji využít služeb advokáta nebo notáře, přestože řada realitních kanceláří nabízí tuto službu rovněž, často i „zdarma“ – tedy v rámci provize.
Pouze v případě advokáta (notáře) jsou totiž prostředky kupní ceny deponovány na speciálním bankovním účtu, jsou evidovány pod jménem kupujícího (složitele) a jsou odděleny od vlastních provozních prostředků advokáta (notáře) nejen fakticky, ale i právně, tudíž nemohou být postiženy v rámci exekuce či výkonu rozhodnutí, pokud by byla vedena na majetek advokáta (notáře).
Naproti tomu realitní kanceláře nezřídka používají pro účely úschovy kupní ceny běžné bankovní účty, jejichž jsou samy vlastníky, v horším případě dokonce svoje provozní účty, kde se prostředky jejich zákazníků mísí s jejich vlastními, což sebou samozřejmě nese značné potenciální riziko mimo jiné i proto, že běžné bankovní účty jsou pojištěné pouze v omezeném rozsahu.
Odpovídá: Jana Sedláčková - realitní makléřka | Moje reference
°°°
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]