Dobrý den, podepsala jsem rezervační smlouvu a zaplatila rezervační poplatek realitní kanceláři (koupě pozemku). Chci se zeptat, co by se stalo v případě, že by prodejce zemřel dříve, než je pozemek zaplacen a přepsán na mne. Mám i poté nárok na koupi pozemku nebo pozemek musí do dědického řízení? Vrátila by realitní kancelář celou rezervační částku? Děkuji za radu.
Dobrý den,
v případě, že by prodejce zemřel dříve než je pozemek zaplacen a přepsán na Vás, vzniká situace, která by mohla vést k několika možnostem. Závisí to na konkrétních okolnostech a podmínkách smlouvy, kterou jste podepsala s realitní kanceláří.
V obecném případě může být rezervační smlouva postoupena dědicům prodejce a pokud dědicové budou chtít smlouvu splnit, může dojít k prodeji pozemku. Pokud by však dědicové rozhodli o neprodeji, může být rezervační smlouva neplatná a Vy byste měla nárok na vrácení rezervačního poplatku.
Je důležité si ověřit, zda máte v smlouvě s realitní kanceláří ujednáno právo na vrácení rezervačního poplatku v případě smrti prodejce nebo jiného neočekávaného přerušení obchodu. Pokud máte takové ujednání, měla by Vám být celá částka vrácena
Odpovídá: Jaroslava Wiszová - jednatelka společnosti - certifikovaná realitní makléřka | Moje reference
Máte otázky týkající se bydlení, realitního trhu, nebo realitního práva? Máme přes 25 let zkušeností na trhu s nemovitostmi.
Zeptejte se přímo jednatelky společnosti PATREAL s.r.o.
Jaroslava Wiszová, jednatelka
[email protected]